Goedkoop een taxatie of bouwkundige keuring laten uitvoeren

Bouw keuring

Bouwkundige keuring

Schakel direct tegen een scherp tarief een bouwkundige in voor een bouwtechnisch onderzoek van een woning.

Woning taxatie

Naast een bouwkundig rapport kunt u ook bij ons terecht voor het goedkoop laten taxeren van een woning.

Onderzoeksplicht

Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Verzaakt u uw plicht dan kunt u eventuele gebreken niet bij verkoper reclameren.

Bouwkundige keuring

Wat levert een bouwkundige keuring op?

U ziet zichzelf er al helemaal wonen! Wat een ruimte en wat een locatie! U bent zo enthousiast over de woning dat u tijdens het bezichtigen al na begint te denken over de inrichting. Maar heeft u het houtrot in het kozijn gezien of de scheuren in de muur? Als koper, op een roze wolk, ziet u achterstallig onderhoud snel over het hoofd. Het kan ook komen doordat uw technische kennis gewoonweg niet afdoende is. Een bouwkundige van KeurCO.nl weet waar u op moet letten. Het kopen van een huis is een flinke uitgave. Met een bouwtechnische keuring voorkomt u dat u teveel betaalt of een aankoop doet waar u later heel veel spijt van krijgt. Het gaat om een visuele controle, van boven naar beneden en van binnen naar buiten. Bij deze woningopname maakt de bouwkundige samen met de kopers een ronde door de woning. Zo bespreekt de bouwkundige ter plekke kort de gebreken en ontvangt na afloop de koper voor een gedetailleerd verslag met foto's en een overzicht van herstelkosten. Naast de inschatting van de kosten ontvangt u ook een planning voor de korte termijn, zoals een ketel die zijn einde nadert of schilderwerk.

Onderzoeksplicht en mededelingsplicht

Wie betaalt de herstelkosten voor ernstige gebreken aan een pas gekocht huis? Dat hangt onder meer af van wat u in het koopcontract hebt laten opnemen en of het gebrek al voor de overdracht is ontstaan. Zwam, houtrot, lekkage, muizenplagen, rattenplagen: op dat soort gebreken zit u niet te wachten wanneer u zojuist een huis hebt gekocht. Zo kan ook de woning verzakken, of de afvoer van het toilet in het riool terecht komt in plaats van in de kruipkelder, enzovoort. Wie is er verantwoordelijk voor deze gebreken en wie betaalt de herstelkosten? Als verkoper heeft u te maken met een mededelingsplicht. De verkoper dient u alle zichtbare en onzichtbare gebreken door te geven. Wanneer blijkt dat de woning niet voor normaal gebruik (wonen) geschikt is, door bijvoorbeeld een rotte dakconstructie, dan draait verkoper op voor de herstelkosten. Als koper heeft u echter een onderzoeksplicht, u wilt immers weten waar u uw zuur verdiende geld in stopt. Deze plicht stelt u in staat een erkende bouwkundige mee te laten kijken. Eventueel aangetoonde gebreken kunt u gebruiken om te onderhandelen over de prijs van de woning of door de koopovereenkomst nietig te laten verklaren. Doet u dit niet en u treft later gebreken aan, dan is het goed wel mogelijk dat u zelf voor de herstelkosten dient op te draaien.

Koper bij de keuring

Veel bouwkundigen zijn door ons opgeleid, hebben bij een adviesbureau gewerkt of hebben zelf een adviesbureau. We hebben een groot netwerk aan bouwkundigen in Nederland, deze specialisten werken in de basis hetzelfde. Een klant weet dus waar hij of zij bij ons op kan rekenen. Zo zullen alle bij ons aangesloten bouwkundigen u adviseren een specialist in te schakelen bij het constateren van bijvoorbeeld boktor of houtworm, ook al vinden ze er maar een paar. Aan de buitenkant kunt u nooit zien hoe ernstig de schade aan het hout is. De bouwkundigen kijken ook naar de staat van onderhoud van een woning. Veel specialisten doen dit niet, zij kijken enkel naar gebreken. De meeste vertellen niets over achterstallig onderhoud zoals schilderwerk, tenzij het direct aantoonbaar is. Het laten schilderen van een woning kan aardig in de papieren lopen, daarom is het als koper wel zo prettig om te weten wat de kosten op zowel korte- als lange termijn zijn. Onze bouwkundigen letten ook op veiligheid, zijn er voldoende stoppen in de meterkast? Is er een aardlekschakelaar in de meterkast? Bij onze keuringen zijn de kopers er altijd bij aanwezig. Dat is belangrijk. Bouwkundigen kunnen immers nagenoeg alle vragen beantwoorden die kopers wellicht hebben. Ook voor uitleg over de woning en de aanwezige gebreken is het verstandig om een op een te schakelen.

Verborgen gebreken herkennen

Elk bouwtechnisch onderzoek bevat een vast aantal elementen. Zo controleren onze bouwkundigen onder andere op: kozijnen, ramen en deuren, vloeren, voegwerk, lateien, metselwerk, dakbeschot, dakconstructie, dakbedekking, dakpannen, riolering, staat van elektra en CV-ketel, leidingwerk, goten, schoorsteen, keuken en sanitair, staat van garage, schuren en hokken, vaststellen van asbest en vaststellen van koolmonoxide gevaar. Bij elk element wordt een inschatting gemaakt van de herstelkosten op korte- en lange termijn. Bij deze kostenraming gaat men uit van algemeen reguliere tarieven. Jongere woningen zijn vaak kwalitatief in een dusdanige staat dat er geen onderzoek nodig is. Daar zit echter weer de valkuil. Het feit dat een woning laten we zeggen 15 tot 20 jaar oud is, wil nog niet zeggen dat de woning geen gebreken heeft. Zo is er nog een recent geval geweest waarbij de gehele dakconstructie moest worden vervangen bij een woning van slechts 16 jaar oud. De herstelkosten waren ingeschat op 25.000 euro, dan is opeens een bouwtechnisch onderzoek van enkele honderden euro's toch wel heel voordelig.

Geen bouwkundig onderzoek? Dit bent u dan kwijt:

  • Dakrenovatie € 9.975,00
  • Schilderwerk woning € 9.825,00
  • Kozijnen vervangen € 3.480,00
  • Herbestraten tuin € 2.600,00
  • Gevelrenovatie € 4.600,00
  • Dakkapel renoveren € 8.300,00
  • CV-ketel vervangen € 3.000,00
  • Rolluiken vervangen € 6.500,00
  • Stuckwerk vervangen € 3.550,00
  • Riool vervangen € 4.250,00
  • Elektra vervangen € 6.865,00

Marcel de Jong

Onderzoeker voor KeurCO.nl
  • (4.5 Rate)

Zowel bij bestaande woningen als bij nieuwbouw woningen komen er vaak gebreken aan het licht. De kosten voor het herstellen van deze gebreken kunnen flink in de papieren lopen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Wanneer u geen bouwkundige keuring laat uitvoeren, dan kunt u in een later stadium moeilijk tot niets reclameren. De kosten voor het vervangen dan wel repareren komen dan voor rekening van de koper. Dat dit in de papieren loopt ziet u hierboven, dit zijn richtprijzen voor de meeste voorkomende gebreken.

Navigeer op deze pagina naar:

Bouwkundig rapport aanvragen

Maaike Jansen | Schrijver KeurCo.nl

Vraag direct een bouwkundig rapport aan. De aanvraag duurt slechts twee minuten. Ook voor taxatie van een woning kunt u op deze pagina terecht...

Werkwijze bouwkundige keuring

Jordy van de Berg | Schrijver KeurCo.nl

Er komt bij een bouwtechnische keuring meer kijken dan simpelweg een lijstje met punten aanvinken. Hoe dat in z'n werk gaat leest u hier...


Wat is een bouwkundig rapport

Bert van Dijk | Onderzoeker KeurCo.nl

Een bouwkundig rapport is systematisch opgesteld. Welke onderdelen er precies worden bekeken en hoe deze worden gekeurd, leest u in dit artikel...


Kosten bouwkundige keuring

Martine Bakker | Schrijver KeurCo.nl

Bij KeurCO.nl maken wij gebruik van transparante all-in tarieven. Lees meer over de prijsopbouw van een keuring op deze pagina...

BOUWKUNDIGE KEURING

Goedkoop een woning laten keuren?,
binnen 2 minuten geregeld.

Site error: the file /home/keurco/public_html/mmomagelinks.php requires the ionCube PHP Loader ioncube_loader_lin_7.0.so to be installed by the website operator. If you are the website operator please use the ionCube Loader Wizard to assist with installation.